สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามเมื่อซื้อบ้าน มารีโนเวทบ้าน

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทบ้านด้วยเหตุผลหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการได้มีโอกาสได้เห็นสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจซื้อ ไม่อยากเสียเวลาสร้างบ้านเอง สามารถปรับปรุงให้เป็นบ้านในแบบที่เราต้องการได้ หรือบ้านมือสองในบางทำเลอาจจะถูกกว่าบ้านใหม่ที่เปิดขายกันอยู่ แต่เดี๋ยวก่อนค่ะ ซื้อบ้านมารีโนเวทบ้านก็มีข้อที่ควรระวังอยู่เหมือนกัน ถ้าไม่อยากให้งบบานปลายหรือเสียเวลาโดยใช่เหตุได้

ควรรู้ถึงความต้องการของตัวเองก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านเพื่อมารีโนเวทบ้าน
ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านควรถามตัวเองก่อนว่า เราต้องการบ้านแบบไหน เพื่อให้ตรงกับความต้องการของเรามากที่สุด หลายๆคนอาจจะรีบตัดสินใจเพราะเห็นว่าบ้านที่ประกาศขายอยู่ราคาถูกหรือเห็นรูปลักษณ์ภายนอกบ้านแล้วถูกใจ แต่ถ้าเราซื้อบ้านตามอารมณ์โดยไม่ได้ทำการ List สิ่งที่ต้องการเอาไว้ก่อนนั้น อาจจะทำให้เกิดปัญหาตามมาได้ เช่น มีห้องไม่พอ ต้องเสียเวลามานั่งต่อเติมเพิ่มให้เสียเงิน เสียเวลาเปล่าอีก

ทำเล – ควรเลือกทำเลที่เราชอบและตอบโจทย์ Lifestyle ของเรามากที่สุด โดยอาจจะเป็นทำเลที่คุ้นชิน ใกล้ที่ทำงาน ที่สำคัญในเมื่อเป็นบ้านมือสอง ข้อดีคือเราจะสามารถเห็นสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านได้ตั้งแต่ก่อนซื้อ อย่าลืมดูตรงนี้ด้วยนะคะ ควรเลือกบ้านที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี เพื่อนบ้านน่ารัก ไม่วุ่นวาย ไม่เปลี่ยว ไม่อันตราย และปลอดภัยจากแหล่งมิจฉาชีพค่ะ

ประเภทของบ้าน – แนะนำว่าควรเลือกในเหมาะกับวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย จำนวนสมาชิก และเงินในกระเป๋า ถ้าเราอยากจะซื้อบ้านในเชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่างเอาไว้ทำการค้าก็ควรเลือกโฮมออฟฟิศหรือตึกแถวไปเลย เพราะฟังก์ชันและทำเลจะเหมาะสมมากกว่า ใครมีจำนวนสมาชิกในบ้านเยอะ เป็นครอบครัวใหญ่ มีผู้สูงอายุก็ควรจะเลือกบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยว ที่มีจำนวนห้องเพียงพอ ส่วนครอบครัวไหนงบน้อย จำนวนสมาชิกไม่เยอะ หรือเป็นคู่แต่งงานใหม่ๆ อาจจะเลือกเป็นทาวน์โฮมค่ะ

พื้นที่รอบบ้านและขนาดที่ดิน – แต่ละครอบครัวจะมีความต้องการพื้นที่ดินรอบๆบ้านแตกต่างกัน บางคนไม่ชอบปลูกต้นไม้ ชอบใช้ชีวิตอยู่แค่ในบ้านถ้าได้บ้านที่ดินใหญ่ๆมาอาจจะทำให้ต้องเสียค่าดูแลรักษามากเกินจำเป็น เว้นแต่จะชอบบ้านที่มีที่ดินหน่อยแล้วปูพื้นเป็นกระเบื้องหรือจัดสวนหินเอานะคะ ส่วนบางครอบครัวก็ชอบบ้านที่มีที่ดินเอาไว้ปลูกต้นไม้ ให้ลูกวิ่งเล่น หรือกะเอาไว้ต่อเติมทำเรือนรับรอง ห้องทำงาน ก็สามารถวางแผนเลือกขนาดที่ดินที่ต้องได้ตั้งแต่ก่อนซื้อเลยค่ะ

ฟังก์ชั่นภายในบ้าน – ข้อนี้เรามองว่าค่อนข้างสำคัญเลยเพราะจะเป็นตัวกำหนดว่า เราซื้อบ้านมาแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลยโดยไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเติมมากนักได้หรือไม่ ฟังก์ชันที่ว่านี้คือ บ้านนี้มีกี่ห้องน้ำ ห้องนอน ที่จอดรถ พูดง่ายๆว่ามีห้องหรือพื้นที่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในครอบครัวเราได้หรือเปล่า ถ้าซื้อบ้านมาแล้วขาดห้องนอนไปหนึ่งห้องและไม่สามารถต่อเติมเพิ่มได้ด้วยข้อจำกัดหลายๆอย่าง

ดูแปลนบ้านว่ามีห้องต่างๆตรงกับที่เราต้องการหรือไม่
ขั้นตอนต่อมาหลังจากที่เรารู้ว่าเราต้องการบ้านแบบไหน กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ที่ดินเท่าไรแล้ว เราควรดูแปลนบ้านว่าตรงกับความต้องการเหล่านั้นของเราหรือไม่ ข้อดีของการดูแปลนบ้านให้ขาดก่อนตัดสินใจซื้อคือ ถ้าแปลนบ้านตรงใจอยู่แล้ว มีห้องครบ ฟังก์ชันต่างๆพร้อม เราก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมให้เสียเงินและเสียเวลา อาจจะซ่อมแซม ตกแต่งนิดๆหน่อยๆก็เข้าอยู่ได้เลย นอกจากนั้นการดูแปลนยังสามารถดูพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง ตำแหน่งของห้องต่างๆ ว่าถูกใจเราหรือไม่ด้วย และยังเป็นประโยชน์ในการวางแผนการ รีโนเวทบ้าน ให้มีความถูกต้องแม่นยำมากขึ้น เช่นถ้าเราต้องการทุบผนังนี้จะดีหรือไม่ ถ้าทุบแล้วจะส่งผลต่อห้องอื่นๆอย่างไรเป็นต้น